Description

Dans un contexte de revitalisation de son noyau villageois, la municipalité cliente a procédé, il y a quelques années, à l’achat d’un terrain et à sa décontamination. Elle souhaite maintenant vendre ce terrain à un promoteur afin que ce dernier y réalise un projet signature en développement durable sur le thème de l’eau.  

Enviro 3D conseils inc. a obtenu le mandat de préparer, en collaboration avec la municipalité, ce document d’appel de propositions qui servira à inviter des promoteurs à soumettre des projets. 

Le travail effectué par Enviro 3D conseils inc. a d’abord consisté à prendre connaissance de l’historique du dossier, des caractéristiques du terrain et à rencontrer la municipalité afin de cerner ses intentions quant au projet de développement. Ses objectifs sont ambitieux sur le plan du développement durable. Elle souhaite qu’un projet signature soit réalisé et qu’il puisse même servir de modèle pour d’autres intervenants dans le monde municipal. Celui-ci doit comprendre un édifice à vocation résidentielle et commerciale, tout autant qu’un espace public qui pourrait servir d’attrait pour les résidents du complexe tout autant que les excursionnistes qui séjournent dans le secteur.  

Le document a donc été rédigé en y intégrant une série de principes de développement durable. Ainsi, après avoir présenté le contexte et les objectifs du projet, une série de lignes directrices ont été mises de l’avant, soit pour : le bâtiment, l’offre commerciale, l’aménagement du terrain, les équipements pour la mobilité durable et l’espace public souhaité. Une grille d’analyse des propositions comprenant une série de critères découlant des lignes directrices a été produite et servira à analyser les offres des promoteurs. Diverses annexes ont aussi été produites et jointes au document. 

Enfin, la préparation du document s’est effectuée en interaction constante avec des représentants de la municipalité.