Étude environnementale dans le cadre d’une fin de contrat de location

Évaluation environnementale de site – Phase I et II

Date du projet: 2020

Client: Robert Savaria, Savaria et frères, Jardiniers

Description:

Dans le cadre d’une session de terrain de la ferme Savaria et frères, Jardiniers à la Sépaq, M. Robert Savaria, locataire du site a été dans l’obligation d’effectuer une étude environnementale de site Phase II ciblée (ÉES Phase II) pour le terrain en question. Cette ÉES Phase II fait suite à une évaluation environnementale Phase I ayant décelé un risque réel de contamination dans le secteur de l’entrepôt de matières et de machineries d’agriculture. En effet, un réservoir de diesel se situe dans l’entrepôt et la machinerie est stockée à longueur d’année. 

Une étude environnementale de site Phase I a été réalisée préalablement par Enviro 3D. L’étude conclut qu’il existe des risques potentiels et réels de contamination sur le terrain en question en lien avec l’historique du site et les activités qui y ont eu cours. 

Les services d’Enviro 3D ont été retenus par M. Robert Savaria afin de réaliser une ÉES Phase II ciblée sur la propriété en question, dans le secteur de l’entrepôt et de l’emplacement de stockage de la machinerie. 

Nous avons procédé la réalisation de 54 échantillons afin d’étudier les zones sensibles du site, avec comme objectif de vérifier la qualité des sols. Étant donné le type d’usage sur la propriété et le zonage actuel du secteur, c’est-à-dire un usage agricole. Nous avons comparé les résultats des analyses au critère « B » du Guide d’intervention – Protection des sols et réhabilitation des terrains contaminés.  

Les résultats d’analyses chimiques pour les sols prélevés démontrent la présence d’une légère contamination des sols avec des hydrocarbures, des hydrocarbures aromatiques polycycliques et de métaux de critère «B » du Guide. La qualité des sols ayant été analysés n’est pas conforme aux critères d’usage du site en lien avec l’annexe I du RPRT du MDDELCC pour les zones agricoles (Critère «AB»). Cependant, le site se situe sur les îles de Boucherville qui est une zone difficilement accessible pour la machinerie et la réalisation d’une excavation. 

Par conséquent, nous ne recommandons pas d’effectuer d’autres investigations. Nous recommandons toutefois la mise en place de bonnes pratiques en lien avec la présence des réservoirs ainsi que la limite de la culture sur les lieux pour une durée à être déterminée. 

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