Les services professionnels de Enviro 3D Conseils ont été retenus par Gestion Jean Corbeil et M. Mercier, propriétaire du site à l’étude pour réaliser une étude environnementale de site (ÉES) de phase I. Cela, afin d’évaluer le risque de potentielle contamination des sols et de l’eau souterraine de la propriété située au 368 boulevard Monseigneur-Langlois à Salaberry-de-Valleyfield. 

La réalisation de cette étude s’est basée sur la norme CSA Z768 (2016), le guide de caractérisation et le Guide d’intervention de la Politique de protection des sols et réhabilitation des terrains du MELCC.  

Pour procéder à l’ÉES, l’équipe d’Enviro 3D Conseils a simultanément :  

– Étudié des cartes et des répertoires environnementaux publics. 

– Procédé aux demandes d’accès à l’information auprès de différentes administrations et organisations. 

– Organisé un entretien avec le client ainsi qu’une visite du site à l’étude.  

L’étude a démontré qu’il existe des risques environnementaux réels et potentiels sur le site. Parmi ces risques, on retrouve l’entreposage de matières dangereuses résiduelles, la présence potentielle de réservoirs de carburant souterrains et l’entreposage de camions. De plus, des taches d’huile ont été observées sur le sol du bâtiment. Enfin, un milieu humide au sud de la propriété doit être protégé de toute contamination.  

Il a été recommandé de procéder à une évaluation environnementale de site phase II. Cette dernière permettra de mieux cerner les zones à risques environnementaux et ainsi établir les concentrations de potentielle contamination présente dans les sols et l’eau souterraine. Elle servira également à établir les volumes de sols contaminés qui devront (s’il y a lieu) être traités ou retirés, selon la méthode de gestion de sols la mieux adaptée.