NOS RÉALISATIONS

Impact du réaménagement d’un carrefour routier sur une propriété résidentielle

Accompagnement des propriétaires dans leurs échanges avec la ville de Montréal afin d’obtenir des modifications au projet.  

DATE DU PROJET : 2021

CLIENT : Confidentiel

Description

Une municipalité annonce un projet de réaménagement d’une importante intersection sans que les citoyens concernés aient été consultés sur les éléments détaillés du projet. Celui-ci prévoit l’implantation de feux de circulation à l’intersection des deux artères routières concernées, des traverses sécurisées à l’aide de feux à décompte numérique, en plus de la bonification de la signalisation et du marquage. Les travaux doivent s’étendre sur une période de trois ans.  

Le projet tel que présenté n’est pas acceptable pour les propriétaires d’une résidence située directement en face de la nouvelle intersection. Cette situation les a donc conduit à contacter la ville concernée pour présenter leurs préoccupations et tenter d’obtenir des changements au projet. Enviro 3D conseils a été mandatée pour accompagner les promoteurs dans leurs démarches auprès de la municipalité. 

Après avoir étudié la genèse du projet et vérifié si des consultations publiques avaient eu lieu dans le cadre de ce dossier, Enviro 3D conseils inc. a analysé les impacts du projet sur la propriété résidentielle. Les résultats sont à l’effet que la construction d’une intersection en face de la propriété transformera totalement le cadre de vie existant à l’heure actuelle. Les changements seront multiples et causeront des nuisances pour les propriétaires, soit notamment : les vues à partir des pièces avant de la maison donneront dorénavant directement sur la nouvelle rue, plutôt que sur une zone de verdure. Des feux de circulation seront installés de part et d’autre de la maison, ajoutant ainsi des lumières tricolores qui se reflèteront dans les fenêtres. La circulation sera accrue avec les mouvements de virage vers un parc adjacent. L’accroissement du bruit sera aussi conséquent. Les trottoirs seront élargis et des passages pour piétons seront installés, créant ainsi un afflux de personnes un nombre accru de gens débarqueront sans doute à l’arrêt d’autobus situé à proximité de la maison, accroissant ainsi le nombre de gens qui voudront traverser à l’intersection. Des débordements sur le terrain des propriétaires sont à craindre si les trottoirs ne peuvent pas accueillir tous ces gens. Les mouvements d’entrée et de sortie des stationnements automobiles sur la propriété seront beaucoup plus difficiles, voire dangereux, car ils devront être coordonnés avec le phasage des feux de circulation. Il est aussi évident que les transformations que subiront le cadre de vie de cette propriété la rendront beaucoup moins intéressante pour les gens qui y résident présentement. L’implantation d’une intersection est évidemment préjudiciable à la qualité de vie. Par rapport à la situation actuelle, la maison sera aussi moins intéressante pour tout nouvel acheteur ou locataire éventuel.  

Trois options possibles pour réduire les impacts du projet ont été mises de l’avant et étudiées, soit : intervention auprès des autorités politiques, recours juridique – si jugé opportun et tenter de faire bonifier les aménagements à l’intersection dans le cadre d’échanges avec la Ville. Finalement, les trois options ont été mises en œuvre. 

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