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Plan concept pour l’agrandissement d’un parc industriel

Agrandissement d’un parc industriel dans des zones présentant des contraintes au développement  

DATE DU PROJET : 2021

CLIENT : Confidentiel

Description

Une ville située en Estrie souhaite agrandir son parc industriel. La zone visée est constituée de deux secteurs dans lesquels se retrouvent plusieurs contraintes au développement. Des milieux humides et des cours d’eau occupent une proportion significative des lots à développer. Les sols sont parfois minces et la topographie accidentée. Les lots visés offrent cependant de grandes opportunités pour le développement industriel, car ils sont adjacents à une  zone industrielle en pleine effervescence et situés à proximité des grands axes autoroutiers.  

La ville a confié un mandat à des consultants spécialisés en environnement pour réaliser le plan concept de développement. Ceux-ci ont eu recours aux services d’Enviro 3D conseils inc. pour les soutenir, notamment dans les aspects urbanistiques du dossier.  

Le travail effectué par Enviro 3D conseils inc. a consisté à faire l’analyse des contraintes techniques, du cadre de planification territoriale et des contraintes urbanistiques. Par la suite, à partir d’une synthèse de l’ensemble des contraintes (biologiques, techniques, urbanistiques), des options de développement ont été mises de l’avant et analysées dans la perspective d’orienter la municipalité vers des interventions qui pourraient se réaliser rapidement et facilement. Un plan concept a été réalisé pour chacun des secteurs de développement. 

Les plans mettent en lumière les zones de contraintes, la superficie développable de chaque secteur, le nombre de lots proposés, leur superficie ainsi que les possibilités de raccordement aux services existants. Des cartes illustrent l’ensemble de ces informations. 

Des conclusions et des recommandations sont formulées à la fin du rapport afin d’orienter la municipalité sur des actions à mettre en œuvre rapidement pour permettre l’agrandissement de son parc industriel. 

Enfin, le préparation du document s’est effectuée en interaction constante avec le client. 

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