Pourquoi faire vérifier son réservoir de mazout?

Bien que le chauffage au mazout soit controversé, en 2016, on estimait qu’encore 7,6% des résidences étaient chauffées au mazout au Canada.  

Découragé par plusieurs municipalités, le chauffage au mazout est plus cher et les risques environnementaux plus importants. D’ailleurs, la Ville de Montréal interdira complètement son utilisation en 2030 pour favoriser d’autres types de chauffage utilisant des énergies renouvelables.  

Toutefois, si votre résidence utilise encore l’huile pour votre chauffage, il y a quelques précautions à prendre à titre préventif. La vérification annuelle de votre réservoir par des spécialistes en environnement est une bonne habitude à adopter, afin d’éviter des fuites et les désagréments qui s’en suivent. Faites-le pour la sécurité de votre famille, de votre maison, pour maintenir la valeur marchande de votre maison et pour l’environnement 

Quels sont les risques liés à un réservoir à l’huile?

-Une contamination de sol au mazout e à une fuite d’huile à chauffage. Une fuite d’huile du réservoir peut contaminer le sol, se répandre sous la maison et le coût du nettoyage peut s’élever à des milliers de dollars. 

– Une fuite de mazout peut aussi contaminer la nappe phréatique. C’est la nappe d’eau que l’on rencontre à faible profondeur. Elle alimente les puits et les sources en eau potable. C’est la nappe la plus exposée à la pollution en provenance de la surface.  

-Elle peut également contaminer le béton de votre sous-sol, vos biens, les murs, etc. si la fuite a lieu à l’intérieur, dans un sous-sol aménagé. 

Une vérification annuelle! Ce n’est pas exagéré?

Non. Puisque l’espérance de vie de votre réservoir de mazout peut dépendre de bien des facteurs, tels que les conditions climatiques; l’emplacement du réservoir (près d’une route ou une région côtière); ou encore l’humidité du sous-sol. On estime qu’en moyenne un réservoir est à remplacer après 25 ans s’il est à l’intérieur et après 10 ans s’il est à l’extérieur.  

Lors de votre vérification annuelle, votre expert en environnement pourra également vérifier la capacité du réservoir et les conduits d’amené pour l’huile. 

Lors de l’achat d’une propriété, il est impératif de demander à voir les documents d’inspection du réservoir à l’huile. La présence du réservoir, son âge, les plans d’entretien devraient être inscrits dans la déclaration du vendeur et annexé à l’offre d’achat.  

Il est fortement recommandé que le réservoir à mazout soit vérifié par un expert en environnement.  

Notez qu’une maison pourrait être difficile à assurer en présence d’un réservoir à mazout vieillissant ou mal entretenu. D’ailleurs, il est recommandé que la promesse d’achat soit conditionnelle à la confirmation d’un assureur qui accepterait d’assurer la résidence ou l’immeuble lorsque celui-ci est chauffé au mazout. 

 

Voir la recommandation de l’OAICQ : 

https://www.oaciq.com/fr/articles/reservoirs-mazout-vieillissants-comment-limiter-difficultes-y-sont-liees

Quels sont les signes qu’il y a un problème avec votre réservoir à l’huile?

  • Est-ce qu’il y a des odeurs d’huile? 
  • Est-ce qu’il a présence d’humidité dans votre sous-sol? 
  • Voyez-vous de la corrosion sur la paroi du réservoir? 
  • Est-ce que la conduite de sortie est sur le côté ou en dessous? Une sortie sur le côté évitera que le réservoir se vide complètement en cas de problème sur les conduits. 
  • Est-ce que les conduits sont pincés? La jauge ou la base de soutien est endommagée? 

Dormez tranquille en faisant vérifier votre réservoir d’huile à mazout par les spécialistes en environnement d’Enviro 3D Conseils. Ils pourront procéder aux analyses nécessaires pour assurer votre sécurité et vous conseiller sur les plans d’entretien à prévoir et les étapes à suivre si vous souhaiter faire retirer le réservoir. 

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